XXFX-CXG03-86-A地块土壤污染状况调查报告
1、前言
XXFX-CXG03-86-A地块（地块编码：6101903010368）位于西咸新区沣西新城创新港片区CXG东北七路以东、CXG东北二路以南、创新环东路以西、CXG东北二十路以北。调查地块占地面积2.0508公顷（20508m2）、合30.762亩，中心地理坐标为：东经109.66999°，北纬34.23744°。调查地块原为西咸新区沣西新城南江渡村农用地和农村宅基地，根据陕西省人民政府《关于西咸新区2019年度第一批次（沣西新城）农用地转用和土地征收的批复》（陕政土批〔2020〕812号）和《关于西咸新区2019年度第二批次（沣西新城）农用地转用和土地征收的批复》（陕政土批〔2020〕1065号）（见附件10），陕西省人民政府于2020年依法对该地块进行了收储，转为国有土地。2023年8月23日，根据《陕西省西咸新区自然资源和规划局规划条件书》（2023-135)（见附件6），地块拟规划为二类居住用地；2023年11月28日，西咸新区自然资源和规划局（沣西）工作部以拍卖方式出让XXFX-CXG03-86-A宗地国有建设用地使用权，陕西省西咸新区沣西新城开发建设（集团）有限公司取得了XXFX-CXG03-86-A地块使用权（出让合同见附件11）。调查地块目前处于供地阶段，根据西咸新区自然资源和规划局（沣西）工作部提供的《关于XXFX-CXG03-86-A地块信息核实表》（见附件3），地块原用途为水浇地（0102）、农村道路（0601）、农村宅基地（0703），规划用途为城镇住宅用地（0701）。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（中华人民共和国主席令第八号）第五十九条第二款规定：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。
2、结论
截止现场踏勘时间（2023年11月27日），调查地块内主要为荒地，地表分布有杂草、灌木、碎石等。地块周边已开始设置围挡，进入地面清表阶段。周边区域500m范围内主要为荒地、秦沣里、江渡新苑项目区，项目区内施工扬尘均得到妥善处理，生活污水排入管网，建材、生活垃圾收集后清运，不涉及有毒有害物质的储存与堆放。地块及相邻地块历史上主要为南江渡村村宅及农田，不存在工业生产活动和村办小作坊。通过资料分析、现场踏勘和人员访谈可以确定：地块内现状是不存在被污染的迹象；不存在来自周边污染源的风险；地块内历史上不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送；不涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等；不涉及工业废水污染；也不存在其它可能造成土壤污染的情形。
综上调查结果表明：第一阶段调查确认地块内现状和历史上均无可能的污染源和污染物，周边区域对地块土壤环境质量影响较小，地块的土壤环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需开展下一阶段工作。