市委党校及配套住宅地块（地块编码：6101283010039）土壤污染状况调查报告公示
1、项目概况
市委党校及配套住宅地块（地块编码：6101283010039）位于西安市港务区新合街道南郑村，港务大道以东、旅游大道以北、鹿苑大道以西、渭河南路以南。本次总调查面积16.2833公顷（162833 m2），合244.25亩，其中市委党校部分占地14.6388公顷、配套住宅部分占地1.6445公顷，两部分中间被规划道路隔开，中心地理坐标为：东经 109.073927°，北纬34.443755°。
调查地块目前处于土地报批阶段，地块现用途为农用地，规划用途为居住用地和教育用地，根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（中华人民共和国主席令第八号）第五十九条第二款规定：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。为了完善土地性质变更手续，落实土壤污染防治法律法规要求，西安市自然资源和规划局国际港务区分局于2022年9月委托西安高新区中凯环境检测有限公司（以下简称“我公司”）对市委党校及配套住宅地块进行土壤污染状况调查。
接受委托后，我公司成立了项目组，依据《建设用地土壤环境调查评估技术指南》、《建设用地土壤污染状况调查技术导则》等相关技术文件要求，于2022年9月28日-29日组织技术人员对调查地块区域及周边进行地块现场踏勘、现场拍照等工作；2022年9月29日-10月10日陆续对西安市自然资源和规划局国际港务区分局、西安市生态环境局国际港务区分局工作人员、西安丹尼尔实业发展集团养鱼场负责人、南郑村村民等相关人员进行了书面访谈工作，对地块的使用历史、权属变更及是否存在污染事故等信息进行了详细调查；2022年10月10日-10月11日对地块资料进行了搜集、整理、信息分析等工作；2022年10月11日-2022年10月14日按照相关导则及技术标准要求，结合上述工作获得的地块信息对该地块是否存在土壤环境风险进行了综合分析，编制了《市委党校及配套住宅地块（地块编码：6101283010039）土壤污染状况调查报告》。
2022年10月20日西安市生态环境局会同西安市自然资源和规划局组织召开了《市委党校及配套住宅地块（地块编码：6101283010039）土壤污染状况调查报告》技术评审会；2022年10月20日-10月24日我公司依据专家评审意见对调查地块及周边区域进行了补充调查、资料收集及人员访谈，并对报告内容进行了补充完善。
2、调查结论
截止2022年10月20日，通过资料收集与分析、现场踏勘及人员访谈可知市委党校及配套住宅地块，1996年1月西安丹尼尔实业发展集团与南郑村签订联合开发合同，将地块南部用于养鱼；截止2022年10月20日本项目现场踏勘结束，调查地块北部种植的猕猴桃果园已基本清空，南部养鱼场大部分鱼池闲置，仅有小部分鱼池用于养鱼，供游客垂钓。调查地块现用途为农用地，规划用途为：居住用地及教育用地。
通过资料分析、现场踏勘和人员访谈可以确定：地块内现状是不存在被污染的迹象；不存在来自周边污染源的风险；地块内历史上不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送；不涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等；不涉及工业废水污染；也不存在其它可能造成土壤污染的情形。
综上调查结果表明：第一阶段调查确认地块内现状和历史上均无可能的污染源和污染物，周边区域对地块土壤环境质量影响较小，地块的土壤环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需开展下一阶段工作。
