西安市西咸新区2022年度第十批次（泾河新城）城乡建设用地增减挂钩试点项目区集体土地征收项目（地块五） （地块编码：6101903020282） 土壤污染状况调查报告
西安市西咸新区2022年度第十批次（泾河新城）城乡建设用地增减挂钩试点项目区集体土地征收项目（地块五）位于西安市西咸新区泾河新城崇文镇北丈八寺村，四至范围：东至北丈八寺已拆迁村宅、南至北丈八寺已拆迁村宅、西至北丈八寺已拆迁村宅、北至北丈八寺已拆迁村宅；地块面积为6821m2（约10.2315亩），地块中心经纬度为108.96745°、北纬34.48290°。
调查地块原为北丈八寺村农用地，主要为林地（6821㎡）。2022年10月调查地块进行征收，目前该地块处于土地报批阶段。根据陕西省西咸新区自然资源和规划局（泾河）工作部《关于西安市西咸新区2022年度第十批次（泾河新城）城乡建设用地增减挂钩试点项目区集体土地征收项目城市规划性质的情况说明》（附件7）及《西咸新区泾河新城[XXJH-CW04管理单元]图则》，调查地块规划用途为二类住宅用地（0701）。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日实施）第59条第二款规定“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。
为了完善土地性质变更手续，落实土壤污染防治法律法规要求，2022年11月1日，陕西省西咸新区城生态环境局（泾河）工作部于下达了该地块的土壤污染状况调查通知书。2023年2月14日，西咸新区自然资源和规划局（泾河）工作部（以下简称“地权使用人”）委托香港六台宝典（以下简称“我公司”）对西安市西咸新区2022年度第十批次（泾河新城）城乡建设用地增减挂钩试点项目区集体土地征收项目（地块五）（以下简称“调查地块”）进行土壤污染状况调查（委托书详见附件1）。接受委托后，我公司成立了调查项目组，根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）等有关文件要求，于2022年3月14日~3月17日收集了调查地块的相关资料，2023年4月23日~4月28日对项目地块进行了现场踏勘，主要踏勘项目地现场，对项目地内情况进行汇总，了解调查地块历史变迁；2023年3月17日~3月24日，进行人员访谈，主要针对西咸新区自然资源和规划局（泾河）工作部和生态环境工作部相关工作人员，以及周边敏感目标、临近项目地块的生产企业等相关人员，根据收集到的信息对该地块是否存在土壤环境污染进行了综合分析，并于2023年5月初步编制完成了《西安市西咸新区2022年度第十批次（泾河新城）城乡建设用地增减挂钩试点项目区集体土地征收项目（地块五）土壤污染状况调查报告》。2023年5月-6月因调查地块规划及政策问题，西咸新区自然和资源规划局（泾河）工作部针对地块出具《关于西安市西咸新区2022年度第十批次（泾河新城）城乡建设用地增减挂钩试点项目区集体土地征收项目城市规划性质的情况说明》、《关于西安市西咸新区2022年度第十批次（泾河新城）城乡建设用地增减挂钩试点项目区集体土地征收纳入国土空间规划的承诺》相关文件，我司接到文件通知后，编制完善《西安市西咸新区2022年度第十批次（泾河新城）城乡建设用地增减挂钩试点项目区集体土地征收项目（地块五）土壤污染状况调查报告》。
西安市西咸新区2022年度第十批次（泾河新城）城乡建设用地增减挂钩试点项目区集体土地征收项目（地块五）土壤污染状况调查报告.pdf